Všechno, co potřebujete vědět, když s námi spolupracujete:

Nic! Podepisujeme s vámi klasickou nájemní smlouvu - jsme to my, kdo vám každý měsíc platí nájem. Jediným zdrojem, na kterém s vámi plánujeme vydělat, je nájemné. Naše provize za údržbu bytu a úsporu vašeho času a nervů se pohybuje mezi 4 a 9% v závislosti na podmínkách.

V závislosti na vašem plánu můžeme vyjednat 4% nebo 9% podle toho, kolik času chcete, abychom vám ušetřili, nebo jak velké riziko jste ochotni podstoupit.

Nájemné upravíme pouze v případě, že se s vámi předem dohodneme. Částka, o kterou nájemné zvýšíme, se rozdělí mezi nás a vás podle původně dohodnutého procenta.

Ano, majitel dostává nájemné ve 100 % případů. O neobsazenou domácnost se staráme my!

Od nájemců vybíráme kauci na základě předchozí dohody s vámi o její výši. Průměrně činí naše kauce 1-2násobek měsíčního nájemného.

S klienty uzavíráme smlouvu na dobu 2 až 10 let.

S pomocí našich odborníků a služeb sledování cen nemovitostí najdeme cenu, která minimalizuje riziko, že nemovitost zůstane bez nájemce, a která nám umožní na ní vydělat.
Dopředu budete vědět, za kolik bude vaše nemovitost pronajata a kolik z toho připadne vám!

Realitní kancelář vám pomáhá najít nájemce - my jsme váš nájemce.

Uzavíráme s vámi klasickou nájemní smlouvu, na základě které od vás přebíráme byt a můžeme vám ho podnajmout.

Příspěvky do SVJ zůstávají majiteli bytu. Po dohodě můžeme platby přeposílat za vás. Vždy doporučujeme převést náklady na komunální služby (plyn, elektřina) na nájemce. Nájemce nám pak většinu těchto nákladů uhradí spolu s nájemným formou zálohy na poskytované služby.

Trh s nemovitostmi pracuje s nabídkovými a tržními cenami. Webové stránky s nemovitostmi uvádějí nabídkové ceny, ale tržní ceny jsou obvykle (a někdy i výrazně) nižší. Jednotlivé realitní kanceláře sledují tržní ceny samy, ale nikde jinde je v plné výši nenajdete.

Jsme tu proto, abychom vám ušetřili co nejvíce času, nicméně určitá administrativní práce je přesto nutná.
Budeme potřebovat: seznam vašich měsíčních účtů za komunální služby, kontakt na SVJ, faktury za elektřinu a plyn, odečty měřidel a další informace, které potřebujeme vědět o vašem bytě.

Ne, vůbec ne.

Kontaktovat vás bude přímo jeden z našich manažerů, přístup k němu budete mít po většinu dne i noci. V kritických situacích nepřetržitě.

Do správy přijímáme jakýkoli typ nemovitosti: byty, domy, obytné komplexy, komerční atd.

V současné době působíme pouze v Praze a nejbližších městech.

Než začneme vybírat nájemníky, zeptáme se vás, jak si představujete ideálního pronajímatele - na základě těchto informací odfiltrujeme ty, kteří nejsou okamžitě vhodní.

Všichni nájemci procházejí 3 fázemi výběru:

• Provedeme předběžný pohovor, kde se o dané osobě dozvíme následující informace: kde pracuje, zda plánuje mít domácí zvířata, jaké má zkušenosti s jinými pronajímateli atd.
• Požádáme ho o doklady potvrzující, že nemá žádné dluhy ani záznam v trestním rejstříku.
• Pokud s bytem souhlasí - ukážeme vám tuto osobu a všechny její údaje.

Konečné právo výběru nájemníků zůstává vždy na vás!

Ano, máte právo rozhodnout, zda si nájemníka v bytě ponecháte nebo ne.

Náš motivační systém je založen na tom, že máme zájem zaměstnávat co nejzodpovědnější lidi, ale pokud se stane, že někdo přestane platit nájemné - řešíme takové situace pomocí speciálních služeb.

Nezapomeňte však, že v závislosti na podmínkách, na kterých se dohodneme - celá zátěž neplatičů padne na nás!

S našimi nájemníky komunikujeme pouze prostřednictvím sms, e-mailu a Whatsapp z důvodu transparentnosti těchto služeb.

Ano, provádíme pojištění domácnosti, které v případě nepředvídaných situací ochrání nás i vás před finančními ztrátami.

Veškerou práci se shromažďováním informací o nájemci provádíme my, a to prostřednictvím pohovorů, prověřováním ve všech veřejných registrech ČR, výpisů z bankovních účtů, a dáváme doporučení na potenciální nájemce, ale konečné právo výběru zůstává na vás!

Svůj byt dostanete zpět ve stejném stavu, v jakém jste si ho pronajali.

Stav bytu neustále monitorujeme: jednou za půl roku po předchozí dohodě s nájemníky navštíví byt náš technik, zkontroluje stav bytu, prověří provozuschopnost všech jeho systémů a vydá posudek.

V případě zjištění závad hradíme náklady na drobné opravy (až do výše 10 000 Kč).

Po předchozí dohodě s vámi pořídíme fotografie/videa bytu a propagujeme byt ve veřejných službách (sreality, inforeality apod.) a také mezi našimi klienty na sociálních sítích a na našich webových stránkách.

Ve vašem bytě budou bydlet pouze odpovědní pronajímatelé, kteří byli námi prověřeni a vámi schváleni.

Hradíme veškeré náklady spojené s provozem bytu a domu, tj. všechny zúčtovatelné položky. Elektřinu a plyn obvykle hradíte vy a následně naši prověření podnájemníci.

Ano! Váš byt kontrolujeme nejméně jednou za šest měsíců nebo častěji, pokud si to přejete.

Poplatky SVJ zůstávají majiteli bytu. Po dohodě můžeme platby přeposílat za vás. Vždy doporučujeme převést platby za komunální služby (plyn, elektřina) na nájemce. Nájemce nám pak většinu těchto nákladů uhradí spolu s nájemným formou kauce za poskytnuté služby.

Ne. Jsme tu proto, abychom vám ušetřili čas a zbytečné starosti. Provedeme pohovory, shromáždíme údaje o trestním rejstříku a dluzích potenciálních nájemníků, vytipujeme ty nejpříznivější.

Ano, samozřejmě! V tomto případě budete potřebovat účast osob, které v bytě v současné době bydlí, ale veškerou komunikaci s nájemníky můžete přenechat nám.

Ne, máme zájem pouze o dlouhodobé pronájmy na rok a více.

Můžete si to nechat udělat od nás nebo to můžete udělat sami. Při úklidu a přípravě vašeho bytu k pronájmu se spoléháme na naše prověřené partnery!